2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
福山市
26.1万円/㎡
前年比-14.1%
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サーパスシティ蔵王
広島県福山市南蔵王町二丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩22分
2008年築 / 10階建 / 97戸 / RC造
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1階 / 98.94㎡の場合
相場
2,815万円
28.4万円/㎡
1,907
2,512
3,117
3,722
AI査定結果
推定相場価格
2,815万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,512万円〜3,117万円
25.4万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパスシティ蔵王
2,450万円（24.8万円/㎡）/ 1階 / 98.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 2,450万円 | 24.8万円 | 1階 | 98.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,500万円 | 25.3万円 | 1階 | 98.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,500万円 | 27.3万円 | 10階 | 91.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,390万円 | 24.2万円 | 2階 | 98.94㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,650万円 | 28.9万円 | 10階 | 91.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,750万円 | 30.0万円 | 6階 | 91.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,600万円 | 26.3万円 | 1階 | 98.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 30.4万円 | 10階 | 117.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 25.2万円 | 2階 | 98.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | サーパスシティ蔵王 福山市南蔵王町二丁目 | 福山駅22分 | 2,450万円 | 24.8万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/17 | ポレスターブロードシティ東桜町 福山市東桜町 | 福山駅7分 | 3,080万円 | 30.6万円 | 100.63㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヴェルディ三吉町プレミアムコート 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 3,000万円 | 30.0万円 | 100㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ三吉町弐番館 福山市三吉町四丁目 | 福山駅19分 | 2,500万円 | 25.1万円 | 99.72㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/07 | フローレンス光南町グランドアーク 福山市光南町一丁目 | 福山駅16分 | 2,750万円 | 30.4万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/01 | サーパス南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅18分 | 2,450万円 | 27.1万円 | 90.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ポレスターブロードシティ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅20分 | 2,500万円 | 24.5万円 | 102㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター南蔵王 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルファステイツみなと公園 福山市港町二丁目 | 福山駅23分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2024/03/11 | アーバンビュー春日町アプリークス 福山市春日町一丁目 | 東福山駅20分 | 2,480万円 | 28.1万円 | 88.27㎡ | 3SLDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/12 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,330万円 | 30.5万円 | 76.4㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/29 | アルファステイツ新涯 福山市新涯町四丁目 | 東福山駅57分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、福山市では14.1%下落しています。